Le Programme
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 2ème étage, joli T2 de 34 m2 avec balcon.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec canapé convertible, donnant sur un balcon qui fait toute la longueur de l'appartement.
La chambre est séparée, et dispose d'un lit 2 places et d'un placard pour rangement, donnant également sur le balcon.
Une salle d'eau moderne avec douche complète le bien.
Le bien est actuellement loué en meublé longue durée 520€/mois à une étudiante, avec les parents comme garants.
Une fois la locataire partie, il pourra être reloué en longue durée 550€/mois.
La location courte durée est également envisageable pour plus de rentabilité :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 60% et une nuitée de 30€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 547€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 35€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 851€/mois lissé sur une année.
DPE en D.
Le prix affiché est de 70 000€, une offre à 62 000€ mobilier compris peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 116€/mois Taxe foncière : 170€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 34 m² : 82500 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.