Le Programme
Colocation clef en main / 4 chambres/ Quartier Maladière
Belle opportunité pour cet appartement T5 en colocation situé dans le quartier Maladière à Dijon, dans une copropriété au 2eme étage sans ascenseur. Rentabité locative forte et immédiate pour un bien prôche à la fois du centre ville et du centre commercial de la Toison d'or. (transports en commun à 1 minute à pied)
Cet appartement de 70,03 m² vendu meublé et décoré a été revové en 2022 et 2023. Il offre un cadre moderne et lumineux et se compose comme suit
• 4 chambres avec douche indivicuelle (pas de SDB commune)
• Une cuisine ouverte sur la pièce principale
• Un salon/ séjour convivial
• Une cave
• Une place de parking en collectif
Le bien dispose d'une bonne isolation énergétique grâce à sa rénovation récente (DPE D)
Les +
►Emplacement idéal proche des commerces, transports en commum et écoles pour attirer les jeunes actifs et étudiants.
► Un accès facile au centre ville Dijonnais et à la toison d'or par le TRAM.
►Une colocation clef en main pour un investissement alliant confort, praticité et rentablité
► Possibilité de location hybride en proposant des chambres en LCD: cela peut augementer encore la rentabilité locative
Chiffres clefs
Prix affiché : 180 000 €, prix négociable : 170 000€
Revenus locatifs par chambre actuel: 411€/mois CC (charges co-pro et eau froide) soit 1644€/mois quand les 4 chambres sont louées.
Les factures d'électricité et d'internet sont payées et gérées directement par les locataires entre eux (prorata de présence dans le mois)
Possibilité de faire de la LCD avec les chambres vacantes pour augmenter la rentabilité (Salle d'eau individuelle par chambre)
Visite virtuelle et projection de location hybride sur demande.
Les appartements disponibles
- Appartement T5 de 70.03 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.