Le Programme
Appartement T4 – 86,62 m² – Reims (51100)
1 Allée Yves Gandon – Quartier résidentiel calme
Prix de vente : 136 500 € FAI
Parfait pour colocation ou location familiale – 3 chambres – Balcon – Cave
Caractéristiques du bien
Surface : 86,62 m² Carrez
Étage : 4ᵉ avec ascenseur
Pièces : 4 pièces
Chambres : 3
Salle de bain : 1
WC : séparé
Balcon : oui (cuisine)
Cave : oui
Fibre optique : déployée
Chauffage & Charges
Charges annuelles : 3 080 € soit env. 256 €/mois
Taxe foncière (2025) : 1 104 €
Dépenses énergétiques estimées : entre 960 € et 1 340 €/an
✅ Points forts
Beaux volumes et bon agencement
Idéal pour colocation étudiante ou famille
Ascenseur + cave
Balcon + lumière naturelle
Proche des écoles, bus et commodités
Fibre installée : idéal télétravail ou jeunes actifs
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 256€/mois Taxe foncière : 1104€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 86.62 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.