Le Programme
Metz – Hyper Centre
Appartement 4 pièces – 84,6 m²
Prix FAI : 170 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Adresse : 2 bis rue Maurice Barrès, 57000 Metz
Idéal Investisseur : Grand T4 au cœur de Metz
Situé au 1er étage d’une copropriété bien tenue (25 lots dont 12 logements), ce grand appartement de 4 pièces se trouve en plein centre-ville de Metz, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services). Une opportunité rare pour un projet de colocation, résidence principale ou location meublée à forte valeur locative.
Descriptif du bien
Surface Carrez : 84,6 m²
Pièces : 4
Chambres : 2 (possibilité d’en créer une 3e pour colocation)
Salon + salle à manger
Cuisine séparée
Salle de bain
WC indépendant
Chauffage individuel gaz
Étage : 1/NC
Fibre optique déployée
Charges de copropriété : ~1 000 €/an soit ~83 €/mois
DPE : D / GES : D
➤ Dépenses annuelles estimées : 1 900 € / an
✅ Points forts
Emplacement central, très recherché par les étudiants et jeunes actifs
Grande surface, idéale pour un réaménagement en colocation
Sans frais d’agence : direct bailleur social
Faibles charges de copropriété
WC indépendant, belle distribution
Copropriété sans procédure en cours
Fibre optique, bon point pour la location meublée
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 83€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 84 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.