Le Programme
Maison en centre-ville de Tarbes, 70 m² au sol 48 m² loi Carrez disposé comme suit :
Au RDC une cuisine modere et équipée ouverte sur un séjour cosy avec canapé, table basse, meuble télé et télé, salle à manger.
Au premier étage, une belle chambre avec lit 2 places et mini dressing, salle d'eau avec douche, balcon.
Au deuxième étage, une deuxième belle chambre avec lit 2 places et mini dressing.
Au troisième étage, des combles rénovés et emmenagés avec un lit 2 places, essentiellement pour les enfants.
Les propriétaires actuels exploitent la maison en courte durée, ils gèrent eux-mêmes le bien qui leur génère entre 1100€ et 1900€ selon les saisons.
En passant par une conciergerie les projections sont :
Hypothèses basses : En prenant un taux d'occupation de 65% et une nuitée de 45€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 890€.
Hypothèses hautes : En prenant un taux d'occupation de 85% et une nuitée de 54€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 1390€.
Il est également possible de proposer la maison en location meublée longue durée entre 800 et 850€/mois.
DPE en D, taxe foncière de 540€/an, pas de charges de copropriété.
La maison est affichée 115 000€, tout le mobilier et équipement peut rester pour 3000€ de plus (canapé, télé, salle à manger, 3 lits 2 places, 2 mini dressings, tout l'électroménager : plaques, four, hotte, frigo, lave à manger, lave vaisselle, vaisselle...).
Une offre à 110 000€ + 3000€ pour le mobilier peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 540€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 48 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.