Le Programme
Appartement 3 pièces – 81 m² avec cour – Cambrai centre-ville
Prix : 120 000 € – Idéal Investisseur
Situé au cœur de Cambrai, à deux pas du canal, des commerces et des écoles, cet appartement de 81 m² en rez-de-chaussée dans une résidence bien entretenue constitue une opportunité rare pour un investissement locatif ou une résidence principale paisible.
Les atouts du bien :
✅ Surface : 81 m²
✅ Grande pièce de vie de 33 m² avec parquet chaleureux
✅ Cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, four)
✅ 1 chambre spacieuse (13,5 m²) avec rangements + 1 bureau ou chambre d'appoint (8,5 m²)
✅ Salle d'eau moderne avec douche carrelée et meuble vasque
✅ WC séparés
✅ Cour privative de 32,5 m² exposée plein sud – un vrai atout !
✅ Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
✅ Chauffage électrique individuel + ballon d’eau chaude 200 L
Informations financières :
Taxe foncière : 635 €/an
Charges de copropriété : 0 €/mois
Rentabilité locative estimée :
Long séjour meublé : 690 €/mois
Location courte durée / Airbnb possible (potentiel de rendement optimisé)
✅ Copropriété saine : aucune procédure en cours.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 635€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 81 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.