Le Programme
Appartement 4 pièces – 76 m² – Metz Plantières – Garage – Idéal Investissement locatif
Situé dans le quartier recherché de Plantières à Metz, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 4 pièces offre une belle opportunité à la fois pour un investissement locatif ou pour un projet de résidence principale.
Installé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien de 75,63 m² se compose :
d’une entrée accueillante avec rangements,
d’un salon-séjour lumineux avec parquet ancien et cheminée décorative,
d’un balcon exposé plein sud, avec vue dégagée sur la nature,
d’une cuisine indépendante, avec cellier attenant,
de deux chambres confortables,
d’une salle d’eau fonctionnelle,
de toilettes séparées.
Atouts supplémentaires :
Un garage privatif avec porte motorisée,
Un atelier privatif,
Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC double vitrage,
Résidence isolée par l’extérieur,
Fibre optique déployée,
Copropriété à taille humaine (2 étages).
Des travaux de rafraîchissement (décoration, électricité) sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Emplacement pratique : proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et des espaces verts.
Prix de vente : 135 000 € FAI
DPE : D réalisé le 25/03/2025
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 76 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.