Le Programme
Appartement T4 de 70 m² - 1 rue du Docteur Lecadre, Le Havre
Je vous propose un appartement de 70 m² situé au 3e étage du 1 rue du Docteur Lecadre, au Havre. Ce bien se compose de :
Trois belles chambres,
Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse,
Une cuisine séparée,
Une salle de bain.
L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'un chauffage électrique. Le DPE est classé en E. Un budget travaux est prévu pour rénover la salle de bain et moderniser la décoration afin de maximiser l'attractivité et le confort du bien.
Le projet envisagé est de réaliser une colocation de trois personnes, idéalement située à quelques pas de l’université, dans un secteur avec une forte demande locative. Ce type de location est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, ce qui offre un bon potentiel de rentabilité.
Le prix de vente est de 148 000 €, mais je propose une offre à 142 000 €.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un projet de colocation dans un secteur stratégique du Havre, et un potentiel de rentabilité élevé après quelques rénovations.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 900€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 70 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.