Le Programme
Opportunité Colocation Dijon
Forte rentabilité pour cet appartement T4 de 68,32m2 vendu loué en colocation non meublée.
Situé au cœur de Dijon avec proximité immédiate de la gare et du centre ville, ce bien est parfait pour les locataires cherchant un cadre pratique et dynamique. (étudiants ou jeunes actifs)
Au 6ème étage d'une copropriété entièrement rénovée et isolée par l'extérieur (DPE C), le logement offre:
- un séjour lumineux
- une cuisine séparée
- 3 chambres confortables
- une salle de douche moderne
- une cellier et une cave en annexe
*Le mobilier actuellement présent dans le logement appartient aux Colocataires. Cependant, nous pouvons prendre en charge l'ameublement complet du logement sur demande afin de proposer un colocation meublé d'avantage génératrice de rentabilité.
Chiffres clefs:
A date: Revenu locatif confortable: 960€/mois de loyer / Les 3 chambres sont actuellement louées
Avec ameublement complet par nos soins: 1250€/mois de loyers
Prix: 140000€ (petite négociation enviseagable)
Charges de coproprité: environ 210€/mois (chauffage inclus)
Charges électricité/internet: environ 100€/mois
Taxe foncière: 1185€
Points forts:
- Investissement avec rentabilité forte et immédiate (voir projection)
- Proximité Gare et Centre ville
- DPE C (isolation par l'extérieur de l'immeuble recentes, fênetres neuves et vannes thermostatiques sur tous les radiateurs)
- Aucun frais de co-propriété à prévoir dans les années à venir
- Colocation très demandée sur le marché locatif Dijonnais
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 68.74 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.