Le Programme
Colocation vendu loué
3ème étage sur 4, comprenant un séjour, une cuisine équipée/séparée, trois chambres, une salle de bain, un wc ainsi qu'une buanderie.
Aucun travaux à prévoir, les DPE sont bons car en D. L'appartement vient d'être rénové, meublé et il est déjà loué, ce qui en fait un investissement simple et efficace !
Vous apprécierez sa situation proche du metro et des facultés (Lyon 2), idéal pour de la location longue durée étudiante. Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et mais également les actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports (bus et métro) et des commodités (commerces et parc parilly)
- Loué avec locataire sérieux, soigneux et bon payeur
- Au calme
- Appartements en très bon état
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement demandé : 220 000€ (avec meubles)
- charges de copropriétés : 178€/ mois
- Charges autres : environ 100€ (70€ gaz/elec et 30€ de box internet)
- taxe foncière : 1019€/ an
- Loyer en cours : 1630€/mois (2 chambres a 550€ et une a 530€)
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 178€/mois Taxe foncière : 1019€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 66.23 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.