Le Programme
Bonjour,
Suite à notre visite de ce jour, vous trouverez les informations concernant le T4 que nous avons visité pour votre compte à Nantes. Cet appartement se compose d'un salon, 3 chambres (9, 9 et 10m2), 1 salle de bain, toilettes, cuisine et cave. La superficie de l'appartement est de 66,95m2.
Il est situé secteur Chantenay à Nantes, à 10 - 15 min de l'hypercentre.
Ce secteur est attractif et recherché à Nantes, avec sa proximité avec les transports en commun, écoles et le bord de Loire à proximité.
Comme vous pouvez le constater, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
L'appartement est situé au 3ème étage de l'immeuble. (sur 10)
Travaux à prévoir :
-Peintures
-Sols
-Cuisine
-Salles de bain
Le bien possède une cave privative, ainsi que des places de parking communes.
Cet appartement me semble parfaitement correspondre à vos critères et bénéficie d'une forte rentabilité, grâce à la forte demande locative sur le secteur Nantais et à son faible prix d'achat. C'est un bien rare sur le marché.
Le loyer estimé est entre 1 500€/mois et 1 650€/mois.
-500€/mois / 550€/mois par chambre
Je vous laisse prendre connaissance des photos et de la projection financière qui sont jointes et vous invite à me confirmer ou non votre intérêt pour ce bien qui, à mon sens, ne devrait pas rester longtemps sur le marché.
Je me tiens bien évidemment à votre disposition pour toute information complémentaire.
Bien cordialement.
PRONO Aurélien / Chasseur immobilier à Nantes
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 2100€/mois Taxe foncière : 900€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 66.95 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.