Le Programme
Bonjour,
Veuillez trouver ci-dessous les informations concernant le T3 de 58,55 m² Carrez, situé au 18 rue du Mail, à Rouen rive gauche, dans une résidence Kaufman & Broad construite en 2006, un secteur calme et résidentiel, en pleine mutation avec l’arrivée prochaine de la nouvelle gare TGV Rouen Saint-Sever.
Ce quartier est idéalement situé avec accès rapide à l’hyper-centre de Rouen, à proximité immédiate de la Seine, des commerces de proximité, du centre commercial Saint-Sever, et parfaitement desservi par les transports en commun.
Transports :
L’appartement bénéficie d’une bonne accessibilité :
Arrêts de bus à quelques minutes à pied, reliant le centre-ville de Rouen et les différents quartiers.
Station de métro la plus proche accessible rapidement pour rejoindre la rive droite.
Université de Rouen, campus du Madrillet accessible en environ 20 à 25 minutes en transport.
Gare Rouen-Rive-Droite à environ 15 minutes.
Nouvelle gare Rouen Saint-Sever (en projet) située à environ 1,5 km, ce qui renforcera l’attractivité de l’emplacement à moyen terme.
Description du bien :
Ce T4 lumineux et bien agencé est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 5 étages : Entrée : 2,90 m², Séjour : 20,15 m² averc un balcon exposé plain sud, une cuisine : 5,90 m², Chambre 1 : 10,65 m² , Chambre 2 : 9,25 m², Salle de bain : 3,05 m², WC indépendant : 1,10 m² Couloir : 4 m² Placards : 1,55 m²
Annexes :
Deux places de parking en sous-sol (incluses dans le prix).
Une cave, offrant un espace de rangement appréciable.
Charges et diagnostics :
Charges de copropriété : 560 € par trimestre, soit environ 187 € par mois, comprenant :Chauffage collectif au gaz, Eau chaude et eau froide, Syndic, Entretien des parties communes
Taxe foncière : 670 € par an
DPE en D
Prix : Ce bien est proposé à 127 000 €, avec une négociation possible à 120 000 €, ce qui constitue une excellente opportunité dans ce secteur recherché.
Points positifs :
Résidence récente (2006) bien entretenue.
Ascenseur dans l’immeuble.
Deux places de parking privatives en sous-sol.
Cave.
Quartier résidentiel en pleine mutation, à proximité de la future gare Saint-Sever.
Appartement lumineux avec une belle répartition des pièces.
Cela en fait donc un bien idéal pour la cible de locataires que nous visons, à savoir les jeunes actifs ou les étudiants et les touristes
Cet appartement me semble parfaitement correspondre aux critères que vous m’avez précisé.
Je vous laisse prendre connaissance en pièce jointe de la projection financière et des photos.
Pouvez-vous, s'il vous plaît, me confirmer votre intérêt pour cette opération.
Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à me contacter.
Bien cordialement.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 186€/mois Taxe foncière : 1670€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 58.55 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.