Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli 3 pièces de 66 m² situé Quartier Fauvettes à Neuilly-sur-Marne (93330).
Appartement :
Situé au 2ème étage sur 7, avec ascenseur, dans une résidence de 550 lots, très bien entretenue et sécurisée des années 70, cet appartement comprend : Entrée avec rangement, dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour exposé Sud donnant sur balcon, chambre 1 et chambre 2 avec placard, WC séparé et salle d'eau.
Appartement accompagné d'une cave et d'un parking en sous-sol.
Vous apprécierez son exposition SUD. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Neuilly plaisance à 10 minutes de bus (203) qui se trouve en bas de l'immeuble.
À proximité du bien, nous trouvons des commodités à quelques pas (commerces, écoles, transports en commun).
Vous aurez aussi un accès direct à Paris avec le RER A en 30 minutes bout à bout.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Place de parking
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 185 00 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 240 €/ mois
- taxe foncière : 1300 €/ an
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 239€/mois Taxe foncière : 1300€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 66 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.