Le Programme
Appartement T4 Rénové à Vendre – 25 Rue Charles Plumier, 13000 Marseille
- Prix : 230 000 €
- Surface : 60 m²
- Type : T4 - 4 pièces
- Disponibilité : Disponible immédiatement
Emplacement idéal à la Joliette, Marseille
Nous vous proposons ce magnifique appartement T4 de 60 m², entièrement rénové par un architecte, situé au 2ème étage d’un immeuble calme et bien entretenu dans le quartier prisé de La Joliette. Ce bien est parfaitement adapté à de la colocation, avec une distribution idéale et une décoration moderne et soignée.
Détails du bien
L’appartement est composé de :
- 3 chambres meublées, comprenant lit double, literie, bureau et rangements
- Un séjour spacieux et lumineux, meublé et décoré avec goût
- Un espace cuisine entièrement équipé, avec lave-vaisselle et micro-ondes
- Une salle d'eau équipée d'un lave-linge et un WC indépendant
Cet appartement a été conçu avec soin pour offrir un confort optimal et une expérience de colocation agréable, tout en étant proche des commerces et services de la vie quotidienne.
Rentabilité locative élevée
L’appartement est actuellement loué en colocation avec deux chambres occupées :
- Chambre 1 : 480 € / mois charges comprises
- Chambre 2 : 480 € / mois charges comprises
- Chambre 3 : 480 € / mois charges comprises (disponible prochainement)
Le bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec un rendement locatif attractif dans un secteur très recherché de Marseille.
Quartier vivant et bien desservi
L’appartement bénéficie d’un emplacement idéalement situé dans un quartier vibrant, à proximité de nombreux commerces tels que supermarchés, banques, boulangeries, pharmacies, et la poste. Vous êtes à seulement 100 mètres du métro M2 Joliette (2 minutes à pied) et des tramways T2/T3, offrant un accès facile et rapide à toute la ville. Le Centre commercial des Terrasses du Port et les Docks sont à moins de 10 minutes à pied, offrant une expérience de shopping et de loisirs exceptionnelle.
Informations supplémentaires
- Chauffage : Individuel
- État du bien : Très bon état, entièrement rénové
- Copropriété : 11 lots principaux
- Quote-part annuelle des charges courantes : 1 288 €
- DPE : E (301 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO2/m²/an)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 110 € et 1 550 € par an
Cet appartement est une opportunité clé en main pour un investisseur recherchant un bien rentable et bien situé à Marseille.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 150€/mois Taxe foncière : 1400€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 60 m² : 256926 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.