Le Programme
Immeuble de Rapport – 2 T3 Loués – 107 000 € – CAMBRAI Centre
Situé sur la commune de Cambrai, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant un revenu locatif immédiat.
Le bâtiment est composé de deux appartements de type T3, chacun disposant de son entrée indépendante.
Composition des lots :
Appartement 1 – T3 en duplex – 54,22 m²
RDC : Hall d'entrée, salle de bains, WC, cuisine, séjour
Étage : 2 chambres
Cour privative
Chauffage central gaz
DPE : F / GES : F
Loyer mensuel : 500 €
➡️ Aucun travaux à prévoir
Appartement 2 – T3 au 1er étage – 55,36 m²
Buanderie/rangement, séjour, cuisine, salle de bains, WC, 2 chambres
Chauffage central gaz
DPE : E / GES : E
Loyer mensuel : 520 €
➡️ Travaux à prévoir pour valorisation du bien
Informations clés :
Pas de copropriété
Chauffage gaz individuel pour chaque logement
Honoraires à la charge du vendeur
Points forts :
Immeuble déjà loué, revenus immédiats
Bonne localisation dans Cambrai, proche commodités
Rentabilité attractive avec potentiel de plus-value sur le second lot après travaux
Investissement sécurisé avec demande locative constante sur le secteur
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 44€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 54 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.