Le Programme
Au coeur du centre ville, à l'angle de la très recherchée Rue des Arts (Rue Pierre Semard), découvrez ce beau T3 de 49m² composé de deux chambres, un grand salon séjour esposé sud et ouest, d'une salle de bain, d'une petite cuisine et d'un WC indépendant.
L'appartement est situé au coeur d'une copropriété saine gérée par un syndic professionnel.
Le ravalement est récent, la cage d'escalier et la toiture sont en bon état.
L'appartement mérite quelques travaux de rénovation afin de maximiser sa rentabilité. Sont prévus dans le budget :
- Remplacement des fenetres ;
- Déplacement de deux cloisons afin d'agrandir les chambres (minimum 9m²);
- Rénovation complète de la cuisine et de la salle d'eau ;
- Pose d'un parquet
- Peinture complète dans l'appartement.
NOTRE RECOMMANDATION :
De part son emplacement et sa disposition, ce bien serait idéal pour de la location courte durée via notre conciergerie locale partenaire ou pour de la location étudiante.
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 49 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.