Le Programme
Courbevoie – Bécon-les-Bruyères
3 pièces – 64 m² – Emplacement premium – Idéal location meublée
Rue Haussmann – Courbevoie (92400)
Prix : 520 000 €
Surface : 64 m²
Charges annuelles : 1 864 € | Taxe foncière : 543 €
Classe énergie : D / GES : D
Situé dans le très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères, à deux pas de la gare et face à un jardin, cet appartement 3 pièces de 64 m², au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien, offre un potentiel locatif exceptionnel pour un investisseur.
✨ Les atouts du bien
Emplacement calme, résidentiel et très bien desservi
Petite copropriété bien tenue, 2 appartements par étage
Belle hauteur sous plafond et parquet d’origine
Double porte d’entrée, cave, espace vélos
Parties communes entretenues, digicode + interphone
Électricité aux normes, peintures refaites
Cuisine et salle de bain à rénover selon vos goûts (ou ceux de votre locataire cible)
Pourquoi c’est un excellent placement ?
Quartier dynamique et en plein développement avec la future Ligne 15 du métro Grand Paris
Forte demande locative sur ce secteur, particulièrement pour des biens meublés de qualité
Fiscalité avantageuse en LMNP (amortissements, peu d’impôt sur les loyers)
Possibilité de valorisation par une rénovation ciblée de la cuisine et de la salle d’eau
Rentabilité optimisée grâce à notre solution clé en main (rénovation, ameublement, mise en location, gestion locative)
Investissement Locatif vous accompagne
En choisissant Investissement Locatif, vous bénéficiez d’un accompagnement de A à Z :
Estimation du potentiel locatif meublé
Coordination des travaux restants (cuisine/SdB)
Sélection et installation d’un mobilier design et fonctionnel
Mise en location, gestion locative et suivi administratif
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel locatif, parfait pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial bien placé et rentable.
Disponible sur rendez-vous.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 155€/mois Taxe foncière : 543€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 64 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.