Le Programme
Appartement 2 pièces – 62 m² – Metz Sainte-Thérèse – Idéal Investissement Locatif
À vendre, 23 Rue Charles Pêtre – Metz 57000, dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Situé au calme, en arrière-cour d’une petite copropriété de 14 lots, ce 2 pièces de 62 m² représente une opportunité rare pour un investissement locatif ou un premier achat patrimonial.
Agencement
Entrée indépendante au rez-de-chaussée avec W.C séparé
À l’étage :
Séjour lumineux
Chambre spacieuse
Cuisine séparée
Salle de bains
Ce bien se distingue par son cadre paisible, tout en restant en cœur de ville, dans un secteur porteur de la demande locative à Metz.
Informations clés
Surface Carrez : 62 m²
Chauffage collectif au gaz
Année de construction : 1935
Copropriété sans procédure en cours
Charges annuelles : 792 €
Performances énergétiques
DPE : G – 673 kWhEP/m².an
GES : G – 147 KgéqCO2/m².an
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui peut ouvrir droit à des aides ou permettre de créer une plus-value à la revente.
Potentiel locatif estimé après rafraîchissement : T2 idéal pour jeune actif, étudiant, ou colocation en bail solidaire si redistribution intérieure.
Prix attractif pour le secteur et rentabilité à optimiser grâce à la localisation et à un agencement modulable.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 66€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 62 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.