Le Programme
Situé en plein cœur de Châteauroux, dans un quartier prisé pour sa proximité avec les commerces, transports et universités, cet appartement T2 de 51 m² représente une opportunité locative clé en main. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à forte demande locative.
Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec jardin, ce bien offre une distribution fonctionnelle : séjour lumineux avec balcon, chambre avec second balcon, cuisine aménagée, salle d’eau, WC séparés, cellier, ainsi qu'une cave et une place de stationnement privative, un atout rare en centre-ville.
Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux à prévoir. Double vitrage, volets électriques et chauffage individuel électrique assurent un bon confort thermique et une gestion simplifiée.
Caractéristiques principales :
Surface : 51 m²
2 pièces dont 1 chambre avec balcon
Séjour lumineux avec balcon
Cuisine séparée aménagée
Salle d’eau + WC indépendants
Cellier + Cave
5ᵉ étage avec ascenseur
1 place de parking privative
Chauffage individuel électrique
Résidence avec jardin
Bien vendu non meublé
Données financières :
Prix de vente : 78 000 €
Loyer estimé : 450 € / mois + 70 € de charges
Charges annuelles de copropriété : 1 180,58 €
Copropriété de 75 lots
DPE : D / GES : D
Points forts localisations :
En centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports
Environnement étudiant et dynamique
Quartier recherché et bien desservi
Demande locative forte sur le segment T2
Un bien parfait pour démarrer ou consolider un portefeuille locatif, avec une configuration adaptée à la location longue durée, à destination d’un étudiant, d’un jeune actif ou d’un couple.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 98€/mois Taxe foncière : 750€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 51 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.