Le Programme
HyperCentre/ Triangle d'or Dijon
Belle opportunité située en hypercentre, au 72 rue Monge, en plein cœur de la métropole bourguignone. (place Emile Zola)
A deux pas des différents sites culturels Dijonnais et de la cité de la Gastronomie, ce logement est un excellent investissement à la fois patrimonial et locatif
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 50 m² traversant se compose:
• Une entrée
• Une cuisine ouverte sur la pièce principale
• Une chambre séparée
• Une salle de bain avec WC et fenêtre
• Un dégagement et une cave
Le bien est équpé de fenêtres double vitrage et de radiateurs électriques pour un DPE E (L'installation de radiateurs nouvelle génération permettra d'avoir un DPE D dans 10 ans)
Afin d'optimiser les revenus locatifs, nous enviseagons de rénover la salle de bain et de rafraichir la cuisine grâce à nos artisans. Nos architectes se chargeront d'installer un ameublement soigné pour accentuer l'aspect coup de coeur.
Les +
►Emplacement idéal en coeur de Ville pour attirer les jeunes actifs, étudiants et touristes
► Une proximité immédiate avec l'ensemble des endroits stratégiques du centre ville (place de la libération, cité gastronomique, rue de la liberté, place Darcy)
►La rénovation de la facade a été votée et sera à la charge de l'actuel proprietaire
► Faible charge de copropriété (58€/mois)
►Par son emplacement priviligié: Choix entre la LLD meublée et la LCD
Chiffres clefs
Prix affiché : 128 000 €, prix négociable : 120 000€
2 options:
- Revenus locatifs en Location Longue durée Meublée: fourchette entre 700 et 750€/mois
- Revenus locatifs en Location Courte Durée: 1200€/mois (hors frais de conciergerie) en partant sur une hypothèse de 20 nuités/mois de 60€ (une moyenne sur Dijon actuellement pour ce type de bien)
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 50 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.