Le Programme
T2 rénové avec terrasse, cave et parking – Montigny-lès-Metz (57950)
6 rue du Chemin de Fer – Quartier résidentiel calme
Idéal pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat, cet appartement traversant et lumineux de 49 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, a été entièrement rénové en 2021.
Caractéristiques du bien
Type : Appartement T2
Surface : 49 m²
Étage : Rez-de-chaussée (surélevé) sur 4, avec ascenseur
Pièces : 1 grande chambre, 1 salle de bain, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
Exposition : Traversant – Très lumineux (exposition Sud)
Chauffage : Individuel au gaz
Année de construction : 1980
DPE : Classe D
Disponibilité : Libre immédiatement
✅ Atouts
Terrasse privative donnant sur la cour
Place de parking en sous-sol sécurisé
Grande cave saine incluse
Quartier résidentiel prisé, à quelques minutes du centre-ville de Metz
Copropriété bien entretenue et calme
Charges de copropriété : 80 € / mois (soit 800 €/an)
Pourquoi investir ?
Rénovation récente = aucun travaux à prévoir
Bonne rentabilité locative avec location meublée
Secteur recherché et bien desservi
Bien complet (extérieur, cave, parking, ascenseur)
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 80€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 49 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.