Le Programme
Investissement locatif – T2 avec garage & jardinet à Troyes (10000)
Adresse : 20 Impasse Pierre d’Amours – Troyes
Prix de vente : 68 000 €
Surface : 48 m² + jardinet + garage
️ Travaux de rafraîchissement à prévoir
Description du bien :
Ce T2 de 48 m² en rez-de-chaussée est une opportunité rare avec un garage privatif et un jardinet, atouts très recherchés sur le marché locatif troyen.
Il se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de bain
Un WC séparé
Le bien nécessite un rafraîchissement complet (sols, peintures, cuisine, salle d'eau), mais les menuiseries sont en bon état. Il peut ainsi facilement être remis au goût du jour pour séduire locataires ou colocataires.
Informations techniques & financières :
Chauffage : individuel au gaz
Consommation énergétique : DPE C | GES C
Charges de copropriété : 430 €/an
Taxe foncière : 900 €
Lots vendus : appartement + garage
Informations légales & modalités :
Bien soumis au statut de la copropriété (27 lots)
Pas de procédure en cours
Date limite pour dépôt des offres : 2 juin 2025
Priorité donnée aux locataires de bailleurs sociaux pendant 1 mois (art. L443-11 du CCH)
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 35€/mois Taxe foncière : 900€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 48 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.