Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce grand 2 pièces de 44 m² situé résidence Parc aux Biches à Évry.
Appartement :
Situé au 3ème étage sur 7, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 60, cet appartement comprend : une entrée, un grand espace de séjour, une cuisine séparée ainsi que qu'une salle de bein avec WC et un chambre.
Un gardien est présent et l'appartement est doté de la fibre.
Pour une solution de stockage supplémentaire, il comporte une cave. Pour garer son véhicule, il est mis en vente avec un garage et une place de parking.
Vous apprécierez son exposition Sud, en plus de son balcon. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve 4 lignes de bus menant en 15 minutes au campus de Évry, la gare de RER D à 20 minutes à pieds.
À proximité du bien, le campus de Évry accessible en 20 miunutes avec le bus, 13 minutes de vélo et en voiture avec la grand parking de la FAC. Plusieurs supermarchés, bars et restaurants mais aussi salles de sports, parcs et quartier verts entourent la résidence.
Vous aurez aussi un accès direct à Paris avec le RER D en 40 minutes jusqu'à la Gare de Lyon.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité Université
- Proximité des commerces – Paris
- Au calme
- Lumineux
- Place de parking
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 109 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 200 €/ mois
- taxe foncière : 1200 €/ an
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 200€/mois Taxe foncière : 1200€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 44 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.