Le Programme
Appartement 2 pièces – 44 m² – Nancy Centre / Charles III – Idéal Investissement Locatif
À seulement 900 mètres de la célèbre Place Stanislas et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, gare SNCF, marché couvert), cet appartement de 44 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (9 lots) constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
Accessible par une cour pavée sécurisée avec digicode, le bien se compose :
d’une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec cuisine équipée ouverte,
d’une chambre avec rangements intégrés,
d’une salle de bains spacieuse récemment rénovée, attenante à la chambre,
de toilettes séparées.
Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel électrique (radiateurs récents),
Fenêtres bois double vitrage,
Cave en sous-sol,
Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété,
Charges de copropriété maîtrisées : 70 €/mois (840 €/an),
Taxe foncière : 780 €,
Classe énergétique : E / GES : B,
Bien disponible à partir d’août 2025.
Prix de vente hors honoraires : 125 000 €
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 70€/mois Taxe foncière : 780€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 44 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.