Le Programme
Appartement T2 de 43 m² - 407 rue Aristide Briand, 1er étage
Je vous un appartement de 43 m² situé au 1er étage du 407 rue Aristide Briand.
Ce bien se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon décoré avec soin, ainsi que d'une chambre séparée avec dressing et lit double.
La salle de douche a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes et actuels.
L'appartement est actuellement exploité en location courte durée, avec un très bon taux de remplissage.
La rentabilité estimée repose sur 20 nuits par mois, à un tarif compris entre 55 et 60 € la nuitée.
Le DPE est classé en E, et bien qu'aucun travaux majeur ne soit nécessaire à court terme, un budget de 7 000 € a été prévu pour l'installation d'une ventilation mécanique (VM) et le remplacement des radiateurs afin d'améliorer la note énergétique.
Cette démarche peut toutefois être réalisée ultérieurement.
Les charges de copropriété sont faibles, et les parties communes de l'immeuble sont en bon état. De plus, une serrure connectée Nuki a été installée, permettant une gestion à distance des accès pour plus de confort et de sécurité.
Le prix de vente est fixé à 128 000 €, je propose une offre à 118 000€
Le bien est vendu meublé
Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement en location courte durée, avec un potentiel de rentabilité immédiate.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 53€/mois Taxe foncière : 780€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 43 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.