Le Programme
T2 - 44 rue Isabey à Nancy
Situé au 3è et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 42 m² (25 m² Carrez) séduit par sa luminosité et son agencement. Il comprend une cuisine séparée, un séjour agréable, une salle de bain fonctionnelle et une chambre cosy. Le chauffage individuel au gaz complète le confort de ce bien.
L'immeuble, composé de 8 lots, reflète le charme de l'ancien. Sa localisation stratégique en plein cœur de Nancy en fait un atout majeur pour un projet d'investissement locatif : à seulement 5 minutes à pied des facultés de Droit et de Lettres, ainsi que de la place Carnot, et à 10 minutes de la gare et de la célèbre place Stanislas.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement : rénovation de la cuisine et de son sol, mise à jour de la salle de bain, et remplacement de trois Velux.
Chiffres clés :
Prix de vente : 98 000 €
Prix négocié : 85 000 €
Charges mensuelles de copropriété : 50 €
Taxe foncière : 460 €
Loyer potentiel : 600-650 €/mois charges incluses
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien idéalement situé et offrant une belle rentabilité après rénovation. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite !
Mathieu Endrikat
Chasseur immobilier Nancy-Metz-Thionville
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 42 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.