Le Programme
Appartement T2 – 42 m² avec loggia & garage – Lyon 9 (Valmy)
Rue du 24 Mars – 69009 Lyon
Prix de vente : 197 000 € FAI
Surface : 42,31 m² Carrez
Garage fermé en sous-sol inclus
Une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial
✅ Emplacement stratégique à deux pas du métro Valmy, dans un quartier résidentiel très recherché
✅ Résidence récente (2010), bien entretenue avec ascenseur, digicode et interphone
✅ Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour locataire actif ou étudiant haut de gamme
✅ Parfaitement adapté à la location meublée longue durée ou bail mobilité
Détails du bien
Type : T2 (2 pièces)
Surface habitable : 42,31 m²
Étage : 3ᵉ / avec ascenseur
Disposition :
Entrée avec placard
Séjour de 21 m² avec coin cuisine
Loggia (exposition Ouest)
Chambre avec rangement (11 m²)
Salle d'eau + WC séparé
Chauffage : individuel électrique
Garage fermé en sous-sol
Copropriété : 57 lots, pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 800 €/an
DPE : réalisé le 10/06/2025
Estimation des dépenses énergétiques : 890 € à 1 250 €/an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 66€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 42 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.