Le Programme
Adresse : 30 rue du Petit Barry
Type de bien : Appartement T2 – 40 m² habitables
Année de construction : 2018
Disponibilité : Mai 2025
Vente possible : Meublé ou non meublé
Descriptif du bien
Situé dans une petite copropriété récente et sécurisée de 28 logements (2 étages), cet appartement T2 en rez-de-jardin représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 40 m²
Jardin privatif de 20 m², dont 7 m² de terrasse couverte
Exposition : plein sud, vue sur cour intérieure, très peu de vis-à-vis
2 places de stationnement : 1 en extérieur + 1 box fermé en sous-sol
Ascenseur dans l'immeuble
Composition :
Entrée avec penderie
Cuisine équipée ouverte
Chambre de 11 m²
Salle de bain avec cabine de douche et grand placard
Fibre optique installée
Confort & Sécurité
Résidence sécurisée avec : portail automatique, badge Vigik, interphone et vidéosurveillance
Chauffage collectif au gaz
Charges de copropriété : 1 200 €/an (incluant chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 127 € (2024)
Localisation & Atouts
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces (Carrefour Market)
Bien desservi par les transports en commun : lignes de bus 87, 321 et Linéo 11
Environnement calme, bien adapté à une clientèle locative (jeune actif, senior, couple)
Performance énergétique
DPE : C
GES : C
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 1127€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 40 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.