Le Programme
Metz – Quartier Sablon
Appartement 2 pièces – 39 m² Carrez (53 m² au sol)
Prix FAI : 136 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
Adresse : 60 rue de la Chapelle, 57000 Metz – Quartier Sablon
Idéal investisseur
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (6 lots principaux), ce T2 lumineux et plein de charme bénéficie d’une situation idéale dans le quartier recherché du Sablon, à deux pas de la Place Saint-Livier, du marché, des commerces, écoles, transports et à 15 minutes à pied de la gare SNCF.
Descriptif du bien
Surface Carrez : 38,65 m²
Surface au sol : 53,15 m²
Pièces : 2 (1 chambre)
Séjour : 18 m² avec cuisine ouverte équipée et bar
Grande salle de bain avec WC
Chauffage individuel au gaz
Étage : 2/2 – sans ascenseur
Année de construction : 1948
Cave : Oui (10 m²)
Charges de copropriété : 40 €/mois (incl. eau froide, entretien, syndic...)
DPE : E / GES : E – Réalisé le 26/05/2025
➤ Dépenses annuelles estimées : entre 1 120 € et 1 550 €
✅ Points forts
Quartier Sablon très recherché, ambiance de village avec toutes commodités
Dernier étage, lumineux et calme
Copropriété bien tenue, faibles charges
Cave privative de 10 m²
Peu de travaux à prévoir
Bonne optimisation de l’espace (cuisine ouverte, grande SDB)
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 39 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.