Le Programme
En hyper-centre de Pau, dans une des rues les plus vivantes de la ville, agréable T2 de 37 m² au deuxième étage d'une résidence sécurisée.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un joli séjour, une grande chambre de 14 m², et une salle d'eau moderne avec douche.
Le logement est en excellent état, aucuns travaux à prévoir.
Les charges sont raisonnables, 50€/mois de charges de copropriété et 630€/an de taxe foncière. Le DPE est en D.
L'appartement sera vendu libre de toute occupation, il est actuellement loué à un étudiant 570€/mois. Le lcoataire part le 20/12.
Il pourra être remis en location meublée longue durée entre 590 et 620€/mois.
Pour augmenter la rentabilité, la location courte durée peut être envisagée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un Taux d'occupation à 60% et une nuitée à 35€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 638€ lissé sur l'année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un Taux d'occupation à 80% et une nuitée à 40€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 973€ lissé sur l'année.
Le bien est affiché 90 000€ hors mobilier, une offre à 90 000€ mobilier compris peut être proposée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 630€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 37 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.