Le Programme
Appartement 2P – 36 m² – Paris 19e – À rénover – Exposition Sud – 265 000 € FAI
Adresse : 11 rue Duvergier, 75019 Paris
️ Prix FAI : 265 000 €
Surface Carrez : 36 m²
Métro Crimée (ligne 7) à 100 m
Descriptif du bien
Au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien en briques (années 20), découvrez cet appartement lumineux et calme, plein Sud, avec aucune perte d’espace.
Il se compose actuellement de :
Une pièce de vie lumineuse (possibilité d’ouvrir la cuisine)
Une chambre
Une salle d’eau
WC séparés
Une cave
✅ Points forts
Exposition plein Sud – clair et sans nuisance
Sans perte d’espace – excellent plan
Immeuble avec ascenseur, gardien et cave
Chauffage + eau chaude collectifs
Charges incluant tout : 197 €/mois
Copropriété saine, vivante et bien entretenue
Informations financières et techniques
Charges de copropriété : 197 €/mois (chauffage, eau chaude, gardien, ascenseur)
Taxe foncière : 650 €/an
DPE : E (possible amélioration après travaux)
Copropriété
Jolie copropriété briques années 20
Parties communes : Bon état
Aucun gros travaux identifiés à venir
Gardien présent
Façades : très bon état (rue et cour)
Idéal pour :
Investissement locatif meublé (LMNP)
Pied-à-terre à Paris
Revente patrimoniale après rénovation
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 197€/mois Taxe foncière : 650€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 36 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.