Le Programme
Opportunité en hyper centre de Dijon: À proximité de la place des Cordeliers, des lieux emblématiques Dijonnais, à 15 minutes à pied de la gare.
Ce bien rare combine emplacement premium, prestations haut de gamme et rentabilité.
Situé au 22 rue de Tivoli, avec possibilité d’accès par le 17 rue Turgot, cet appartement de 35 m² en fond de cour, au calme absolu équipé et décoré avec goût par un architecte est un beau projet d'investissement locatif rentable haut de gamme.
- Entrée avec placard
- Espace bien-être : jacuzzi, sauna, douche à l’italienne
- WC séparé avec lavabo
- Chambre avec placards
- Cave et grenier
- Adoucisseur d’eau installé
Cet appartement est vendu meublé avec l'intégralité de ses équipements (linge, objets décoratifs, électroménager, vaisselle, télévision, adoucisseur d'eau).
Une cave et un grenier complètent ce bien. Appartement dédié à 100% pour la location courte durée haut de gamme
Reconnue par les voyageurs: ce bien bénéficie d'une excellente réputation avec une note de 4,83/5 et 8,9/10 sur les plates formes les plus reconnues, ainsi qu'un statut SUPERHOST, gage de qualité, de confort et de satisfaction client. Un atout supplémentaire pour un investissement locatif clé en main.
Les atouts :
✅ CA 2024 en courte durée net : 25 000 € / CA avril 2025 brut : 2 400 €
✅ Occupation entre 20 et 25 jours par mois
✅ Taxe foncière : 630 €/an
✅ Charges copro : 92 €/mois
✅ DPE F ( 2 cumulus installés pour le jacuzzi, passage en D si remplacé par un cumulus adapté)
✅ Petite copropriété de 12 lots, aucun travaux votés
Données locatives :
Wi-fi : 50 €/mois
EDF : environ 350 €/mois (Jacuzzi fait monter la facture)
Frais de conciergerie: environ 25% du CA brut
Investissement rentable et sécuritaire dans un environnement idéal à Dijon
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 35.18 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.