Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 33 m² situé Quartier Champs Elysees à Évry (91000)
Appartement :
Situé au 1e étage sur 3, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 70, cet appartement comprend : une entrée avec une salle de bain avec WC, une grande cuisine / salle à manger ainsi qu'un bel espace de vie : La disposition ingénieuse permet de différencier facilement l'espace nuit du séjour.
L'appartment dispo d'une place de parking en sous sol.
Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes : Grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement profite d'une luminosité naturelle toute la journée. . Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre le changement des fenêtres en double vitrage et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne de RER D à 15 minutes à pieds du logement, plusieurs lignes de bus à quelques minutes de la résidence.
À proximité du bien, nous trouvons la gare Grand Bourg à Ris Rungis, supermarchés, centres sportifs, parcs et structures qui rendent le quartier dynamique..
Vous aurez aussi un accès direct à la Gare de Lyon en moins de 40 minutes de RER.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité des transports
- Proximité des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Parking en sous-sol
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 106 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 135 €/ mois
- taxe foncière : 953 €/ an
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 135€/mois Taxe foncière : 934€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 33 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.