Le Programme
L'appartement :
Petit T2 de 33,48 m² dans un immeuble en centre-ville, emplacement idéal à proximité des lieux stratégiques de Lourdes (Sanctuaire, rue de la grotte, hyper centre...).
L'appartement est à rénover entièrement. Grâce à nos architectes d'intérieur, le logement sera rénové, meublé et décoré avec beaucoup de goût.
Une fois les travaux et l'ameublement terminés, le bien pourra être proposé à la location longue durée ou saisonnière.
Chiffres en longue durée :
Le bien peut être loué en meublé longue durée 520€/mois environ.
Très peu de biens qualitatifs sont proposés en meublé longue durée sur Lourdes, il sera assez aisé de trouver un locataire.
Chiffres en courte durée :
Pour une rentabilité plus optimale, il est possible d'envisager la location courte durée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 60% et une nuitée de 30€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie (20%), nous arrivons à un revenu de 547€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 33€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie (20%), nous arrivons à un revenu de 803€/mois lissé sur une année
La copropriété :
La copropriété est en cours de création, l'immeuble est aujourd'hui une monopropriété mais le vendeur est en train de faire la découpe officielle et d'individualiser tous les compteurs électriques. Tout sera réalisé avant la vente.
Le prix affiché est de 40 000€, une offre à 38 000€ peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 53€/mois Taxe foncière : 613€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 33.48 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.