Le Programme
Dijon Centre Ville– T2 meublé et équipé spécial location courte durée – Emplacement premium
Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de T2 de 33 m² situé rue Condorcet à Dijon à seulement quelques centaines de mètres de la gare, de la place Darcy et du centre historique, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour l’activité de location courte durée.
Vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec goût pour la location Airbnb, ce logement en très bon état propose:
- Cuisine équipée
- Chambre avec salle d’eau
- Espace spa privatif, un atout supplémentaire pour séduire la clientèle courte durée
- Une cave privative, idéale pour le stockage.
DPE classé en E, aucun gros travaux à prévoir sur la partie énergétique pour les dix prochaines années
Performance locative :
Chiffre d’affaires : envirion 23 000 euros de CA/an soit 1900 euros/mois hors frais de conciergerie de 25%
Le logement possède un historique d’exploitation prouvé et réel qui permet d'établir un investissement sécurisé.
Nous conseillons de conserver la conciergerie actuelle pour ne pas perturber l'exploitation.
DPE classé en E, aucun gros travaux à prévoir sur la partie énergétique pour les dix prochaines années
Atouts investisseurs :
Produit clé en main, parfaitement adapté à l’activité de location saisonnière
Forte rentabilité brute et nette grâce à l’emplacement et à l’historique d’activité
Quartier à forte demande touristique et professionnelle
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 800€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 33 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.