Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce beau 2 pièces de 32 m² situé Quartier Bois de l'Étoile à Gagny (93220)
Appartement :
Situé au RDC sur 2 étages sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée dans une rue à sens unique et pavillonaire, cet appartement comprend : un séjour avec cuisine et bar, un sallle d'eau avec WC et un chambre de 8m².
Vous apprécierez son emplacement ainsi que son agencement optiomisé pour la location. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Gagny à 10 minutes en transports avec la ligne E. Nous trouvons également au bout de la rue la ligne de tram T4. plusieurs bus desservent les différentes gares aux alentours.
À proximité du bien, nous trouvons plusieurs commerces, supermarchés, espaces verts.... L'école supérieure du professorat se trouve à seulement 15 minutes de bus.
Vous aurez aussi un accès direct à Paris en moins de 50 minutes.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité des commerces – des écoles - Paris
- Rue Pavillionaire
-RDC claire
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 107 500 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : dans l'attente des documents
- taxe foncière : dans l'attente des documents
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 900€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 32 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.