Le Programme
Présentation du Bien
Situé au 1 rue Cluvier, dans le quartier prisé du Parc Impérial à Nice.
Appartement :
Cet appartement de type 2 de 30,5 m² est situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois lots, offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, avec vue sur une cour intérieure.
Entièrement rénové, ce 2 pièces est composé d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle d'eau, et de toilettes. Chaque pièce dispose d’une fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle. Le logement est également équipé d'une climatisation.
Des travaux sont prévus afin d'améliorer le DPE qui est actuellement en F. Pour cela, nos architectes en collaboration avec nos artisans remplaceront le radiateur électrique et la porte d’entrée par un modèles isolants,
Qualité de Vie :
Ce quartier paisible du Parc Impérial est très bien desservi par les transports en commun. À quelques minutes de marche, vous trouverez :
- La ligne de bus 5, desservant la gare de Nice-Ville et le centre-ville,
- La ligne de bus 8, permettant de rejoindre rapidement le Vieux Nice et la Promenade des Anglais,
- La ligne de bus 19, qui relie Nice Ouest aux quartiers plus centraux.
Le quartier est également proche de commerces de proximité, de restaurants et d’espaces verts, offrant un environnement agréable aux résidents.
Points Positifs :
Les point positifs sont les suivant :
- Quartier recherché, calme et central
- Proche des transports et commodités
- Appartement rénové, aucun travaux supplémentaires à prévoir
- Climatisation
- Location saisonnière autorisée, potentiel locatif élevé
Informations Financières :
Les chiffres à retenir sont les suivants :
- Prix de vente : 160 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges mensuelles : 90 €
- Taxe foncière : 500 € par an
- Revenu locatif en courte durée : 84 € par nuits
- Revenu locatif en longue durée : 850€ / mois
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 31 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.