Le Programme
T2 de 29 m² - 116 rue Clément Marical, Le Havre
Je vous propose un appartement T2 de 29 m² idéalement situé au 116 rue Clément Marical, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des lignes de bus et de l'école Jeanne d'Arc.
La localisation est particulièrement recherchée pour la location, avec de nombreuses pistes cyclables et des commerces de proximité.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche et dispose d'un chauffage électrique. Les meubles sont inclus dans la vente, j'ai prévu un budget supplémentaire pour apporter de la décoration et apporter des élements manquants pour rendre la location plus attractive.
Le bien nécessite des travaux pour améliorer son DPE, actuellement classé en F, notamment une isolation des murs par l'intérieur ( côté rue ). Un budget travaux a été prévu à cet effet.
Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, notamment en raison de la demande locative dans ce secteur très recherché.
Le prix demandé est de 88k je propose une offre à 79k
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 445€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 29.2 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.