Le Programme
Appartement 2 pièces – 27 m² – Orléans Centre
Emplacement premium :
Rue du Faubourg Bannier, à deux pas de la Place d’Arc, du tramway, et du quartier Coligny.
Au calme absolu, en retrait de la rue, dans une petite copropriété de 5 logements.
Caractéristiques principales :
Surface : 27 m²
Étage : Rez-de-chaussée, sur cour intérieure
Exposition : Sud – lumineux
Copropriété : petite résidence ancienne (5 logements)
️ Disposition :
Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine
Chambre séparée
Salle d’eau avec WC
Appartement meublé et en très bon état général
Confort et prestations :
Chauffage individuel électrique
Excellente isolation phonique et thermique
Pas de travaux à prévoir côté logement
Travaux d’assainissement à venir (déduction prévue sur le prix de vente)
Informations financières :
Charges de copropriété : 600 € / an
Taxe foncière : à préciser
Disponible à partir de : juin 2025
DPE: D
✅ Les atouts du bien :
Emplacement ultra central à Orléans
Environnement très calme, dans une cour intérieure
Aucun travaux à prévoir côté logement
Vendu meublé – prêt à louer ou habiter
Idéal investissement locatif, étudiant ou résidence secondaire
⚡ Bonne efficacité énergétique
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 27 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.