Le Programme
Investissement locatif – T2 lumineux au cœur de Lille (Gambetta/Wazemmes)
Prix de vente : 146 000 € FAI
Surface habitable : 26 m²
Copropriété : 15 lots – Charges annuelles : 772 € – Pas de procédure en cours
DPE : C – GES : A
Estimation des dépenses énergétiques : 480 à 700 € / an
Description du bien
Idéalement situé en plein cœur de Lille, à deux pas du métro Gambetta, du marché de Wazemmes et à quelques minutes à pied des écoles du boulevard Vauban, ce T2 de 26 m² au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété est une opportunité d’investissement locatif clé en main.
Disposition intérieure :
Séjour lumineux de 10 m²
Cuisine aménagée et équipée
Chambre séparée
Salle de bains avec WC
Points forts pour l'investissement locatif
Emplacement central très recherché : transports, universités, commerces à proximité immédiate
Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir
Petite copropriété bien entretenue (15 lots)
Charges maîtrisées : 772 €/an
Classe énergétique C – Consommation maîtrisée
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 64€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 26 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.