Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de presque 25 m² situé quartier Sully-Vauban, Livry Gargan (93190).
Appartement :
Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, cet appartement comprend : une entrée avec une kitchenette équipée et aménagée, d'un séjour exposé Sud, donnant sur une loggia , et d'une salle d'eau avec wc.L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur dans la copropriété et d'une cave.
Vous apprécierez son exposition Sud ainsi que sa loggia qui donne le charme et la luminosité, en plus de son agencement optimisé grâce à la mezzanine. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve l'arrêt de tram
Lycée Henri Sellier à moins de 10 minutes à pieds ainsi que la gare d'Aulnay sou Bois à 10 minutes de transports du bien.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville de Livry Gragan et de Pavillon sous bois avec tous les commerces, loisirs et restauration.
Vous aurez aussi un accès direct à Paris avec le RER B en quelques minutes.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- RER Direct Paris
- Proximité des commerces, écoles
- Place de parking
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 110 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 896€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 24.4 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.