Le Programme
Exclusivité confidentielle.
À deux pas de la rue Vouillé et de la rue de la Convention, découvrez ce 2 pièces de 23,2 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu.
Les atouts du bien
Plan optimal : aucune perte d’espace
Deux grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle (exposition Est)
Belle hauteur sous plafond : 2,72 m
Vrais WC séparés
Calme, vue rue partiellement dégagée, pas de vis-à-vis proche
À 300 m du métro Plaisance
Proximité immédiate des commerces recherchés du quartier
Description
Ce 2P compact et parfaitement agencé propose un séjour lumineux avec une belle HSP, une chambre séparée, une cuisine indépendante à réimaginer, et de vrais WC. L’appartement est à rénover, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant optimiser un petit espace dans un secteur très demandé du 15e.
Travaux & Performances
DPE actuel : G
Électricité & isolation à moderniser
Murs pignons à isoler : 4 mètres
Chauffage individuel électrique
Copropriété saine, pas de gros travaux structurels identifiés (AG à venir)
Copropriété
Immeuble ancien en bon état
Parties communes correctes
Façade rue : très bon état
Façade cour : état correct
Pas de gardien
Charges mensuelles : 105 €
Taxe foncière : 750 €
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 105€/mois Taxe foncière : 395€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 23.2 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.