Le Programme
Opportunité OFF MARKET à PRIX DECOTE
Metro Alesia : 32 RUE DE L'AUDE 75014
19,63 m2 Carrez au premier étage en bon état.
Des travaux de rénovation (isolation des murs et ventilation) sont nécessaires pour faire remonter la note DPE (actuellement en G).
Le gros + : Parties communes déjà entièrement rénovées et ravalement de façade fait ! Rien à prévoir pour les prochaines années au niveau de la copropriété.
Le bien est actuellement en configuration studio, il peut être aisément transformer en T1 Bis / Petit T2 car nous avons deux grandes fenêtres dans la pièce de vie.
Salle de bain à revoir également.
Faibles charges de copropriété : 69€ / mois
En attente de la taxe foncière qui devrait être autour des 500€ / an
Les vendeurs doivent vendre vite, d'où de prix très décôté (8,1K à l'acquisition sur un secteur où nous sommes > 10K€ / m2
Le bien ne va pas rester longtemps en off, nous vous recommandons de faire une offre d'achat très rapidement car ce sont des projets très demandés, surtout à ce prix d'acquisition.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 69€/mois Taxe foncière : 530€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19.63 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.