Le Programme
Adresse : 55 rue du Dolmen, dans une résidence calme, sécurisée et moderne.
Ce grand studio de 30 m², parfaitement entretenu, offre un potentiel de le transformer en T1 bis selon le budget travaux alloué.
• Emplacement stratégique : à 2,5 km du campus et de l’université de Poitiers
• Atout majeur : une place de parking privative dans une résidence où tout est impeccable, des parties communes aux espaces extérieurs.
• DPE classé D : aucun travaux énergétiques à prévoir.
• L’appartement est propre, nécessitant seulement un léger rafraîchissement pour en faire un bien clé en main.
• Charges de copropriété maîtrisées : 800 €/an à répartir entre locataire et propriétaire.
Potentiel locatif :
• En location longue durée, ce bien peut se louer entre 520 et 550 €/mois hors charges, voire davantage avec une décoration moderne et soignée.
• En location courte durée (à confirmer par le règlement de copropriété), il pourrait générer un chiffre d’affaires de 1 000 à 1 200 € par mois, un rendement boosté grâce à la place de parking et sa localisation recherchée.
Avec sa proximité directe des écoles et universités, ce bien est parfait pour les étudiants ou jeunes actifs et garantit une occupation locative sereine.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 66€/mois Taxe foncière : 650€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 30 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.