Le Programme
Studio lumineux à fort potentiel locatif – Colombes • 190 000 €
Idéal pour un investissement locatif pérenne et serein, ce studio de 30,35 m² situé à Colombes, à seulement 2 minutes de la gare, combine rentabilité, confort énergétique et forte demande locative.
Caractéristiques principales
Surface : 30,35 m² (Loi Carrez)
Pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte
Exposition Sud-Ouest avec vue dégagée sur la verdure
Étage : Rez-de-chaussée surélevé
Salle d’eau avec WC – fonctionnelle et optimisée
Rangements intégrés
Cave privative
Copropriété & Travaux récents
Immeuble entretenu des années 1968
Isolation thermique par l’extérieur + isolation des sous-sols
Chauffage & eau chaude par pompe à chaleur (économies garanties)
Parties communes calmes, hors axes de circulation
Charges maîtrisées : 159 €/mois
Quote-part annuelle : 1 908 €
Localisation stratégique
Gare de Colombes (ligne J) à 2 min à pied – Paris Saint-Lazare en 15 min
Bus : lignes 167, 304, 366, 378
Proximité immédiate des commerces, écoles, services
✅ Atouts pour investisseur
Faibles charges et taxe foncière
Très bonne performance énergétique (DPE : C / GES : A)
Quartier recherché par les jeunes actifs, étudiants et travailleurs parisiens
Diagnostics & conformité
Diagnostic de performance énergétique : 196 kWhEP/m².an – Classe C
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m².an – Classe A
État des risques (ERP, amiante, termites, électricité) : réalisés et disponibles
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 159€/mois Taxe foncière : 625€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 30 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.