Le Programme
Présentation du Bien :
Adresse : 46 rue de Laxou, Nancy
Type de bien : 10 studios de 29m² chacun, actuellement loués en nu
Proximité :
Ecoles : IUT Charlemagne à quelques minutes à pied, idéal pour une cible étudiante
Transport : À proximité de la gare et du centre-ville, facilitant les déplacements
Points Forts pour Investisseurs :
Rentabilité locative : Les appartements sont actuellement loués en nu, permettant un prix d’achat attractif. En rénovant et en les louant meublés, vous pourrez dégager une meilleure rentabilité, avec un loyer potentiel plus élevé.
Demande locative étudiante : Avec la proximité de l'IUT, ces studios sont parfaits pour des étudiants cherchant une location proche de leur lieu d'études.
Emplacement stratégique : Quartier dynamique, proche du centre-ville et bien desservi par les transports publics, garantissant une demande locative constante et durable.
Opportunité de valorisation :
Travaux de rénovation : Possibilité de rénover pour moderniser les studios et augmenter la valeur locative.
Passage au meublé : Passer à une location meublée permet d’augmenter les loyers et d’optimiser la fiscalité avec le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Si ce bien vous intéresse merci de me contacter au plus vite car ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché.
Mathieu Endrikat
Chasseur immobilier Nancy-Metz-Thionville
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 29 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.