Le Programme
Localisation premium
À seulement 2 km à pied du parc du Futuroscope et 5 min en voiture, dans une résidence issue d’un ancien complexe hôtelier.
Avantage rare : la location courte durée est autorisée par le règlement de copropriété.
De nombreux logements de la résidence sont déjà exploités en LCD, preuve que le modèle fonctionne parfaitement.
Description du bien
- Surface : 29 m² en duplex
- État : en grande partie rénové
- Sol refait en carrelage PVC neuf ainsi que la kitchenette
- Baignoire neuve
- Salle de bain : prévoir remplacement du meuble vasque et de la cuvette WC + rafraîchissement peinture sur 2 pans
- Équipement : climatisation installée
Disponibilité : libre de toute occupation
Stationnement gratuit dans la résidence
Points à connaître
- Situé derrière un restaurant → la ventilation peut être entendue fenêtre ouverte aux heures de service (aucune gêne constatée fenêtres fermées).
Potentiel & stratégie
- Rentabilité uniquement en location courte durée : la longue durée n’est pas intéressante sur ce bien
- Estimation Airbnb brut : environ 15 000 €/an (commission Airbnb à déduire) -> A deduire charges + conciergerie
- Secteur à forte demande touristique et professionnelle (Futuroscope, zone commerciale, axes routiers)
Atouts majeurs
✅ Règlement de copropriété qui autorise la LCD (rare et sécurisant pour l’investisseur)
✅ Résidence déjà largement exploitée en location saisonnière
✅ Localisation premium à 5 min du Futuroscope
✅ Bien rénové, climatisé, libre immédiatement
✅ Opportunité clé en main pour générer du cash-flow
Un projet idéal pour investisseur souhaitant développer une activité rentable en location courte durée, dans une résidence sécurisée et une zone à très forte attractivité.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 29 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.