Le Programme
Studio meublé – Investissement locatif au cœur d'Orléans
Adresse : 6 rue de la Chèvre qui Danse, 45000 Orléans
️ Prix : [à insérer si connu]
Surface : 28 m²
Copropriété : 233 lots – Charges : 70 €/mois – Aucune procédure en cours
Travaux copropriété votés ou à venir : ~16 461 € (rénovation énergétique globale)
Bail en cours : location nue à 380 €/mois charges comprises (310 € HC + 70 € charges)
Atouts du bien
Emplacement premium en hyper-centre : à proximité immédiate de la rue Royale, des bords de Loire et du futur campus universitaire (prévu pour 2027)
6ᵉ étage avec ascenseur
Appartement meublé, lumineux et bien agencé
Entrée avec placard, grande pièce principale avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec WC
Place de stationnement intérieure (rare en centre-ville)
Travaux de rénovation globale en cours de validation dans l’immeuble :
Isolation thermique par l’extérieur
Passage au chauffage urbain
Ravalement, couverture, VMC, menuiseries
Valorisation énergétique du bien à venir
DPE : D / GES : C – Économie d’énergie attendue post-travaux
Pourquoi investir ici ?
✅ Emplacement central + futur campus = valorisation assurée
✅ Bien déjà loué = revenus immédiats
✅ Projet de rénovation énergétique global = gain en attractivité et revalorisation du bien
✅ Bien meublé avec place de parking = atout rare à Orléans centre
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 28 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.