Le Programme
Vous recherchez un bien rare pour investir en centre-ville ? Cet appartement de 24,76 m² en duplex, libre de toute occupation, bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Poitiers.
Hyper centre : au pied des commerces, services et transports (gare à quelques minutes à pied).
Configuration optimisée : grâce à son aménagement en duplex, le bien offre une véritable configuration de petit T2, très recherchée.
Stationnement privatif : une place de parking sécurisée, rare en centre-ville, qui fait toute la valeur ajoutée de ce bien.
Annexe : une cave vient compléter l’ensemble.
Charges maîtrisées : seulement 391 €/an.
Taxe foncière : 600 €/an.
DPE en D : conforme aux futures réglementations, pas de blocage de location.
Rentabilité et potentiel :
Loyer estimatif : environ 500€/mois en meublé
Idéal pour un investissement locatif longue durée ou pour développer une activité de location courte durée : les appartements avec parking en hyper-centre de Poitiers sont extrêmement rares et très prisés sur des plateformes comme Airbnb.
Travaux :
Aucun gros œuvre à prévoir. Seuls des travaux esthétiques peuvent être envisagés pour personnaliser le logement, mais il est parfaitement louable en l’état, en meublé ou non meublé.
Ce bien combine emplacement premium, stationnement privatif et faible niveau de charges. Des produits comme celui-ci sont rares sur le marché poitevin.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 30€/mois Taxe foncière : 600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 24 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.