Le Programme
Situé dans un emplacement stratégique au cœur de Villeneuve-d'Ascq, rue Trémière, cet ensemble de deux studettes représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat. Proche de l'Université Scientifique et des Universités Pont de l'Arche, à seulement 10 minutes à pied, et à quelques minutes du métro Pont de l'Arche permettant de rejoindre Lille en 10 minutes, ce bien bénéficie d’un fort attrait locatif, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.
Ces deux studettes, vendues ensemble au prix de 79 500 €, génèrent un revenu locatif mensuel estimé à 870 € à 900 € (420 € et 450 € chacune). Ce niveau de loyer garantit un rendement brut supérieur à 8 %, attractif pour maximiser la rentabilité de l’investissement.
Chiffres clés pour l’investisseur
Prix de vente : 79 500 €
Revenu locatif mensuel estimé : 870 € à 900 €
Taxe foncière annuelle : 491 €
Charges de copropriété : 2 920 € par an (incluant le ménage géré par un concierge)
Rendement brut : Supérieur à 8 %
Avantages de l’investissement
Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate des universités et des commodités, dans un quartier prisé par les étudiants. La proximité du métro facilite les déplacements, rendant ce bien encore plus attractif pour les locataires.
Gestion simplifiée :
L’immeuble dispose d’un concierge qui s’occupe du ménage, allégeant la gestion quotidienne pour l’investisseur.
Rentabilité élevée :
Avec des loyers cumulés avoisinant 900 € par mois, ce bien génère un rendement brut particulièrement intéressant pour un investissement locatif.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable et sécurisé, cet ensemble de studettes combine emplacement stratégique, gestion simplifiée et forte rentabilité. Une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative !
Pour toute information complémentaire, contactez Clément Bellamy au
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 243€/mois Taxe foncière : 492€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 22 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.